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外国人不可拥有土地与别墅，只能买公寓且受「一栋楼不超过 49% 外国人持有」的限制；曼谷/芭提雅租金回报在主要目的地里偏高，但需警惕租赁产权与代持风险
地区：亚洲 英文名：Thailand 核实于 2026-09
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